Project

Samen met de gemeente ontwikkelt Jansen Bouwontwikkeling een nieuwe woonwijk met circa 146 woningen, waarvan 67% in de betaalbare huur- en koopsector. Het plan bestaat uit twee delen: Bemmel (noord) en De Pas (zuid). In deelgebied Bemmel komen ongeveer 131 woningen in verschillende woningtypes, zoals beneden-bovenwoningen, rijwoningen (ook geschikt voor ouderen), twee-onder-één-kapwoningen, vrijstaande huizen en appartementen. In De Pas komen 15 vrije kavels waar bewoners zelf een woning kunnen bouwen. Tussen de twee deelgebieden komt een groene zone met ruimte voor natuur, boomgaarden, wateropvang en speelplekken. Deze zone verbindt de dijk en park Lingezegen.

Van visie naar woningbouwplan

• In 2020 hebben we een stedenbouwkundige visie opgesteld.

• Eind 2021 presenteerde Jansen Bouwontwikkeling hun eerste ideeën.

• In overleg met omwonenden, belangengroepen en de gemeente is het plan verder uitgewerkt.

• In februari 2024 organiseerde de ontwikkelaar een inloopavond. Bezoekers konden reageren op het plan.

• Reacties verwerkten we in een inspraaknota. Het college heeft het plan en de inspraaknota in mei 2024 ongewijzigd vastgesteld. Bekijk het stedenbouwkundig plan en de inspraaknota rechts bij de documenten in deze pagina.

Wat gebeurt er nu?

We starten de planologische procedure. De woningen kunnen pas gebouwd worden als deze procedure is afgerond en de omgevingsvergunning is verleend.

Verwachte planning:

• 17 juli 2025: het omgevingsplan wordt gepubliceerd.

• Daarna is er 6 weken de tijd om een reactie (zienswijze) in te dienen.

• Na de zomer worden de reacties verwerkt.

• Eind 2025 / begin 2026 wordt het omgevingsplan ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.

• Na vaststelling volgt de mogelijkheid van beroep bij de Raad van State.

• Als er geen beroep wordt ingesteld bij de Raad van State, is het plan in 2026 onherroepelijk. Dan starten in de tweede helft van 2026 de werkzaamheden voor het bouwrijp maken van de grond en de verkoop van de woningen.

In deelgebied De Pas komt eerst een noodopvang voor maximaal 200 vluchtelingen. Deze opvang blijft staan tot uiterlijk 31 december 2027. Daarna wordt dit gebied ontwikkeld als bouwlocatie voor 15 vrijstaande woningen. Hier vindt u meer informatie over de tijdelijke opvanglocatie.